3E RANG · Val-Brillant
Valeur estimée
197 700 $
Autre · 3 104 $/m² · 63,7 m² · constr. 1980 · terrain 333 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 143,2 m²
Frontage
242,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 61 800 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947701866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
07080947701866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 66 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 806 $/m²) 76,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 243 771 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 229 200 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, chemin Poirier, Sayabec 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 242 $/m²) 51,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 119 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 63 000 $ (981 $/m²) 64,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 71 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.