Rang SAINT-AGRICOLE · Val-Brillant
Valeur estimée
166 900 $
Autre · terrain 410 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 722,7 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957440807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
07080957440807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 644
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 56 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 6 % |
| 2 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 1 % |
| 3 | 267, 3e Rang, Val-Brillant 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 524 $ Poids 1 % |
| 4 | 334, 3e Rang Est, Sayabec 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 0 % |
| 5 | 342, 3e Rang, Sayabec 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.