8 Chemin TOURTERELLE · Val-Brillant
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 105,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 162 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958084708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
07080958084708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 82 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Route 132 Est, Sayabec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 929 $ Poids 33 % |
| 2 | 312, route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 309 $ Poids 10 % |
| 3 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 609 349 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 342, 3e Rang, Sayabec 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 168 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, route de Sainte-Paule, Sayabec 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (3 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 366 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 159 900 $ (1 577 $/m²) 101,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 200 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 484 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.