4 Chemin VOLIERE · Val-Brillant
Valeur estimée
128 600 $
Chalet · 2 292 $/m² · 56,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 67 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958085173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
07080958085173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±92.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 38 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 208 $ Poids 33 % |
| 2 | 38, chemin Poirier, Sayabec 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (2 242 $/m²) 51,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 330 $ Poids 28 % |
| 3 | 18, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 63 000 $ (981 $/m²) 64,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 66 433 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, Route Sainte-Paule, Sayabec 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (3 078 $/m²) 60,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 213 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.