37 Rang SAINT-AGRICOLE · Val-Brillant
Valeur estimée
277 700 $
Autre · 3 318 $/m² · 83,7 m² · constr. 1968 · terrain 418 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 859,3 m²
Frontage
259,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967381130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
07080967381130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 671
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 78 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 194 m · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 179 $ Poids 18 % |
| 2 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 392 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 207 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 239 726 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.