29 Rang SAINT-AGRICOLE · Val-Brillant
Valeur estimée
194 900 $
Autre · 1 967 $/m² · 99,1 m² · constr. 1920 · terrain 207 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 849,5 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 63 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967392504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
07080967392504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 65 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 1 m · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 31 % |
| 2 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 065 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 235 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 119 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.