69 2E RANG O · Val-Brillant
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 134,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 98 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967759184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
07080967759184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 75 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 764 $ Poids 13 % |
| 2 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 701 $ Poids 8 % |
| 3 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 201 316 $ Poids 6 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 662 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 250 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 159 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.