352 Route 132 O · Val-Brillant
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967995933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07080967995933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 73 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2026-06-09 · 249 m · Vendu 290 000 $ (3 806 $/m²) 76,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-10-27 · 135 m · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-08-28 · 176 m · Vendu 63 000 $ (981 $/m²) 64,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 202 $ Poids 53 % |
| 4 | 312, route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-11-20 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 47 % |
| 5 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 17 % |
| 7 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 11 % |
| 8 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 686 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, Chemin Turcotte, Sayabec 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 81 200 $ (1 073 $/m²) 75,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 284 $ Poids 2 % |
| 10 | 167, Route 132 Est, Sayabec 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, chemin Poirier, Sayabec 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (2 242 $/m²) 51,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.