2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
160 000 $
Autre · 535 $/m² · 299,1 m² · constr. 1950 · terrain 367 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 708,2 m²
Frontage
254,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 58 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977660721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
07080977660721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 53 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-96, Rue du Belvedere, Val-Brillant 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 53 900 $ (211 $/m²) 255,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 767 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 69 110 $ Poids 0 % |
| 2 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +66 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 439 035 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 211 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.