18 Chemin PINSON · Val-Brillant
Valeur estimée
137 200 $
Chalet · 2 137 $/m² · 64,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 58 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977916058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
07080977916058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 41 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-08-28 · 13 m · Vendu 63 000 $ (981 $/m²) 64,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 202 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-10-27 · 123 m · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 219 336 $ Poids 67 % |
| 3 | 368, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2026-06-09 · 328 m · Vendu 290 000 $ (3 806 $/m²) 76,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 822 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, Chemin Turcotte, Sayabec 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 81 200 $ (1 073 $/m²) 75,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 084 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 81 996 $ Poids 2 % |
| 5 | 82, rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 528 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 164 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.