310 Route 132 O · Val-Brillant
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 98,5 m² · constr. 2000 · terrain 7 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 811,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977971399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
07080977971399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 91 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-11-20 · 61 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 543 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 528 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 575 982 $ Poids 42 % |
| 3 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 697 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 83 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 167, Route 132 Est, Sayabec 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 292 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 144 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 318 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.