298 Route 132 O · Val-Brillant
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 116,4 m² · constr. 1991 · terrain 9 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 094,5 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977990413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
07080977990413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 88 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-11-20 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 166 $ Poids 68 % |
| 2 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 865 m · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 199 $ Poids 57 % |
| 3 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 077 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 276 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 595 816 $ Poids 45 % |
| 5 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 990 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +8 255 $ | 150 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 334 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, Route 132 Est, Sayabec 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 303 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.