271 3E RANG · Val-Brillant
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987409892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
07080987409892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±214.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 54 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 955 m · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 76 563 $ Poids 44 % |
| 2 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 133 184 $ Poids 9 % |
| 3 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 742 $ Poids 5 % |
| 4 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 250 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 220 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 317 306 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 104 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 240 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.