72 2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 167,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987558370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
07080987558370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 75 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 722 273 $ Poids 3 % |
| 2 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 299 $ Poids 2 % |
| 3 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 219 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 122 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.