2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
152 700 $
Autre · 1 443 $/m² · 105,8 m² · constr. 2012 · terrain 397 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 707,2 m²
Frontage
354,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 70 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987595585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
07080987595585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 50 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 606 $ Poids 37 % |
| 2 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 148 534 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 248 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 153 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 344 590 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 104 621 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Saint-Gérard, Val-Brillant 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 549 $/m²) 116,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 623 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.