6 Chemin JUNCO · Val-Brillant
Valeur estimée
156 200 $
Chalet · 2 425 $/m² · 64,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 75 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987895301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
07080987895301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 51 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 63 000 $ (981 $/m²) 64,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 74 600 $ Poids 10 % |
| 2 | 22, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 006 $ Poids 7 % |
| 3 | 82, rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 528 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 182 899 $ Poids 6 % |
| 4 | 368, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 806 $/m²) 76,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 268 303 $ Poids 4 % |
| 5 | 82, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 341 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 982 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.