3E RANG · Val-Brillant
Valeur estimée
145 400 $
Autre · terrain 267 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 501,2 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 19 400 $ +132.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997354539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
07080997354539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 46 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 3e Rang, Val-Brillant 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 524 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 256 $ Poids 3 % |
| 3 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 754 $ Poids 2 % |
| 4 | 39, route Lauzier, Val-Brillant 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 198 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 239 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue des Cristaux, Sainte-Irène 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 457 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.