113 2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
127 700 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 4 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 68 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997536277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
07080997536277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±182.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 37 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 66 864 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 060 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 188 833 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 855 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 312 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.