118 2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 989 $/m² · 150,4 m² · constr. 1944 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 47 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997545207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
07080997545207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 48 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 163 545 $ Poids 5 % |
| 2 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 750 $ Poids 5 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 608 031 $ Poids 4 % |
| 4 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 225 664 $ Poids 2 % |
| 5 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 117 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 210 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.