60 Route LAUZIER · Val-Brillant
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 6 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 913,8 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 57 800 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997587423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
07080997587423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 58 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 923 $ Poids 17 % |
| 2 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 204 722 $ Poids 16 % |
| 3 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 71 854 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 180 627 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 289 524 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 664 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.