100 Route 132 O · Sayabec
Valeur estimée
188 400 $
Autre · 1 084 $/m² · 173,8 m² · constr. 1951 · terrain 128 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 042,3 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 76 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898195408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
07085898195408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 62 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Église, Sayabec 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 313 $/m²) 163,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 252 601 $ Poids 25 % |
| 2 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 206 106 $ Poids 13 % |
| 3 | 66 et 68, rue de l'Église, Sayabec 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 256 250 $ (1 366 $/m²) 187,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 174 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 263 374 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, Rue Beaulieu, Sayabec 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (504 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 95 690 $ Poids 5 % |
| 5 | 91, Rue de l' Église, Sayabec 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (988 $/m²) 156,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 561 $ Poids 5 % |
| 6 | 70, Rue de l' Église, Sayabec 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (664 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 338 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.