88 Boulevard JOUBERT O · Sayabec
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 112,6 m² · constr. 1980 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 92 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908029486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
07085908029486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 61 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Route 132 Ouest, Sayabec 2026-07-15 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 343 $/m²) 111,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 540 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 187 240 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue Lacroix, Sayabec 2026-07-24 · 769 m · Vendu 255 000 $ (2 111 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 238 695 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 164 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Lacroix, Sayabec 2025-07-03 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 289 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 160 715 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, boulebard Joubert Ouest, Sayabec 2025-02-27 · 437 m · Vendu 125 000 $ (1 114 $/m²) 112,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 100 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Roger, Sayabec 2026-05-08 · 850 m · Vendu 220 000 $ (2 287 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 327 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 647 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 232 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 255 969 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue Roger, Sayabec 2026-02-19 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 948 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 181 776 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 267 671 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.