67 Boulevard JOUBERT O · Sayabec
Valeur estimée
218 500 $
Autre · 1 063 $/m² · 205,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908039422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
07085908039422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 72 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 768 m · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 432 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Keable, Sayabec 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 86 975 $ (427 $/m²) 203,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −3 914 $ | 91 538 $ Poids 36 % |
| 3 | 84, rue Lacroix, Sayabec 2025-04-30 · 930 m · Vendu 180 000 $ (755 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 521 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 229 708 $ Poids 25 % |
| 5 | 7, rue Desjardins, Sayabec 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 344 $/m²) 171,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 271 374 $ Poids 25 % |
| 6 | 66 et 68, rue de l'Église, Sayabec 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 256 250 $ (1 366 $/m²) 187,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 174 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 292 711 $ Poids 17 % |
| 7 | 202, 2e Rang Est, Sayabec 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (950 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 836 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.