20 Rue SAINT-ANTOINE · Sayabec
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 1 002 $/m² · 176,9 m² · constr. 1952 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 86 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908092346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
07085908092346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 57 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 376 m · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 208 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue de l'Église, Sayabec 2025-05-02 · 468 m · Vendu 215 000 $ (1 313 $/m²) 163,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 255 710 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 714 m · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 906 $ Poids 45 % |
| 4 | 202, 2e Rang Est, Sayabec 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (950 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 204 849 $ Poids 24 % |
| 5 | 91, Rue de l' Église, Sayabec 2024-04-26 · 223 m · Vendu 155 000 $ (988 $/m²) 156,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 092 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, rue Castanier, Sayabec 2024-10-18 · 582 m · Vendu 285 000 $ (2 007 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 021 $ Poids 19 % |
| 7 | 70, Rue de l' Église, Sayabec 2024-06-28 · 162 m · Vendu 95 000 $ (664 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 367 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, Rue Beaulieu, Sayabec 2024-04-15 · 314 m · Vendu 75 000 $ (504 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 96 846 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.