17 Rue SAINT-ANTOINE · Sayabec
Valeur estimée
130 300 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 54,2 m² · constr. 1964 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 60 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908092823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
07085908092823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 32 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Route Sainte-Paule, Sayabec 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 078 $/m²) 60,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 199 746 $ Poids 9 % |
| 2 | 15, Rue Beaulieu, Sayabec 2024-03-11 · 317 m · Vendu 79 000 $ (1 042 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −395 $ | 88 311 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, rue de l'Église, Sayabec 2024-10-04 · 134 m · Vendu 80 000 $ (983 $/m²) 81,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 774 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, rue Lebrun, Sayabec 2025-07-02 · 272 m · Vendu 128 000 $ (1 527 $/m²) 83,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 124 947 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Roger, Sayabec 2026-05-29 · 250 m · Vendu 195 000 $ (2 281 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 143 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Bossé, Sayabec 2024-12-17 · 975 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 72 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Saint-Charles, Sayabec 2024-10-21 · 148 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Roger, Sayabec 2026-05-15 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −39 238 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 143 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Bossé, Sayabec 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 137 000 $ (1 599 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 235 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 125 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Bossé, Sayabec 2025-05-16 · 892 m · Vendu 150 000 $ (1 680 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 496 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 95 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-03-26 · 817 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 184 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.