62 Boulevard JOUBERT O · Sayabec
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 129,1 m² · constr. 1970 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 52 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908150502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
07085908150502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 37 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Lacroix, Sayabec 2026-07-24 · 647 m · Vendu 255 000 $ (2 111 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 243 360 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 175 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 250 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 191 524 $ Poids 62 % |
| 4 | 66, rue Lacroix, Sayabec 2025-08-22 · 794 m · Vendu 80 000 $ (599 $/m²) 133,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 259 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Lacroix, Sayabec 2025-07-03 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 289 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 847 $ Poids 55 % |
| 6 | 108, Route 132 Ouest, Sayabec 2026-07-15 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 343 $/m²) 111,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 683 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 273 178 $ Poids 47 % |
| 8 | 46, boulebard Joubert Ouest, Sayabec 2025-02-27 · 130 m · Vendu 125 000 $ (1 114 $/m²) 112,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 292 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 935 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 186 710 $ Poids 37 % |
| 10 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 263 255 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, rue Lacroix, Sayabec 2024-07-12 · 258 m · Vendu 105 000 $ (827 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 649 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue de l'Église, Sayabec 2024-09-05 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 227 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.