18 Rue EGLISE · Sayabec
Valeur estimée
151 700 $
Autre · 865 $/m² · 175,4 m² · constr. 1966 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 91 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918006611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
07085918006611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 45 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 635 m · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 214 020 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Desjardins, Sayabec 2025-05-28 · 409 m · Vendu 230 000 $ (1 344 $/m²) 171,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 233 894 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue de l'Église, Sayabec 2025-05-02 · 92 m · Vendu 215 000 $ (1 313 $/m²) 163,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 326 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 337 m · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 092 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue Keable, Sayabec 2026-01-08 · 732 m · Vendu 86 975 $ (427 $/m²) 203,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −8 697 $ | 80 322 $ Poids 47 % |
| 6 | 66 et 68, rue de l'Église, Sayabec 2024-07-05 · 413 m · Vendu 256 250 $ (1 366 $/m²) 187,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 174 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 264 466 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, rue Castanier, Sayabec 2024-10-18 · 496 m · Vendu 285 000 $ (2 007 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 515 $ Poids 21 % |
| 8 | 91, Rue de l' Église, Sayabec 2024-04-26 · 479 m · Vendu 155 000 $ (988 $/m²) 156,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 351 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, Rue Beaulieu, Sayabec 2024-04-15 · 213 m · Vendu 75 000 $ (504 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 101 718 $ Poids 16 % |
| 10 | 70, Rue de l' Église, Sayabec 2024-06-28 · 430 m · Vendu 95 000 $ (664 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 869 $ Poids 16 % |
| 11 | 202, 2e Rang Est, Sayabec 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (950 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 537 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.