14 Rue EGLISE · Sayabec
Valeur estimée
115 600 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 110,2 m² · constr. 1959 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 35 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918006636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
07085918006636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 24 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 401 m · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 395 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 168 092 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 440 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 161 972 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, rue Lacroix, Sayabec 2026-07-24 · 354 m · Vendu 255 000 $ (2 111 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 312 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 679 m · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 138 274 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 332 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 417 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Roger, Sayabec 2026-05-08 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 287 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 782 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Lacroix, Sayabec 2025-07-03 · 216 m · Vendu 150 000 $ (1 289 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 143 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue Roger, Sayabec 2026-02-19 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 173 127 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 223 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 125 295 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, boulebard Joubert Ouest, Sayabec 2025-02-27 · 543 m · Vendu 125 000 $ (1 114 $/m²) 112,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 763 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.