65 Rue EGLISE · Sayabec
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 1 000 $/m² · 200,6 m² · constr. 1938 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 106 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918012169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
07085918012169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 67 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 650 m · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 772 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 314 m · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −885 $ | 208 569 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue de l'Église, Sayabec 2025-05-02 · 413 m · Vendu 215 000 $ (1 313 $/m²) 163,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 256 214 $ Poids 35 % |
| 4 | 202, 2e Rang Est, Sayabec 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (950 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 204 908 $ Poids 16 % |
| 5 | 66, rue Lacroix, Sayabec 2025-08-22 · 286 m · Vendu 80 000 $ (599 $/m²) 133,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 112 606 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, Rue de l' Église, Sayabec 2024-04-26 · 158 m · Vendu 155 000 $ (988 $/m²) 156,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 220 273 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue Castanier, Sayabec 2024-10-18 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 007 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 372 804 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, Rue Beaulieu, Sayabec 2024-04-15 · 162 m · Vendu 75 000 $ (504 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 319 $ Poids 8 % |
| 9 | 70, Rue de l' Église, Sayabec 2024-06-28 · 118 m · Vendu 95 000 $ (664 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 135 534 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, rue de l'Église, Sayabec 2024-09-05 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 292 666 $ Poids 8 % |
| 11 | 48, rue Lacroix, Sayabec 2026-07-24 · 341 m · Vendu 255 000 $ (2 111 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 250 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, rue Lacroix, Sayabec 2024-07-12 · 708 m · Vendu 105 000 $ (827 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 155 356 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.