19 Rue EGLISE · Sayabec
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 203,7 m² · constr. 1939 · terrain 1 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918016040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
07085918016040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 72 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 343 m · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 616 m · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 070 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue de l'Église, Sayabec 2025-05-02 · 111 m · Vendu 215 000 $ (1 313 $/m²) 163,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 259 324 $ Poids 35 % |
| 4 | 66, rue Lacroix, Sayabec 2025-08-22 · 424 m · Vendu 80 000 $ (599 $/m²) 133,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 113 006 $ Poids 11 % |
| 5 | 202, 2e Rang Est, Sayabec 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (950 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −800 $ | 207 181 $ Poids 10 % |
| 6 | 91, Rue de l' Église, Sayabec 2024-04-26 · 465 m · Vendu 155 000 $ (988 $/m²) 156,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 222 580 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue Castanier, Sayabec 2024-10-18 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 007 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 375 915 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, Rue Beaulieu, Sayabec 2024-04-15 · 181 m · Vendu 75 000 $ (504 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 100 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue de l'Église, Sayabec 2024-09-05 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 295 896 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, Rue de l' Église, Sayabec 2024-06-28 · 421 m · Vendu 95 000 $ (664 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 137 038 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rue Lacroix, Sayabec 2024-07-12 · 450 m · Vendu 105 000 $ (827 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 155 881 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.