16 Boulevard JOUBERT E · Sayabec
Valeur estimée
120 400 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 111,2 m² · constr. 1929 · terrain 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 55 400 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918038006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
07085918038006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 27 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 171 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 380 m · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 807 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 516 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 530 m · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 244 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 572 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 346 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 201 270 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue Lacroix, Sayabec 2026-07-24 · 663 m · Vendu 255 000 $ (2 111 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 219 368 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Lacroix, Sayabec 2025-07-03 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 289 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 563 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Roger, Sayabec 2026-05-08 · 748 m · Vendu 220 000 $ (2 287 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 482 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 110 113 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue Roger, Sayabec 2026-02-19 · 718 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 769 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-04-01 · 319 m · Vendu 159 900 $ (1 577 $/m²) 101,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −8 794 $ | 180 100 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.