39 Boulevard JOUBERT E · Sayabec
Valeur estimée
257 900 $
Autre · 1 388 $/m² · 185,8 m² · constr. 1949 · terrain 7 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 043,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918039157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
07085918039157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 82 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 202 m · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Keable, Sayabec 2026-01-08 · 505 m · Vendu 86 975 $ (427 $/m²) 203,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −8 697 $ | 82 545 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Desjardins, Sayabec 2025-05-28 · 255 m · Vendu 230 000 $ (1 344 $/m²) 171,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 434 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue de l'Église, Sayabec 2025-05-02 · 368 m · Vendu 215 000 $ (1 313 $/m²) 163,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 258 326 $ Poids 48 % |
| 5 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 984 m · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 210 590 $ Poids 48 % |
| 6 | 66 et 68, rue de l'Église, Sayabec 2024-07-05 · 808 m · Vendu 256 250 $ (1 366 $/m²) 187,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 174 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 271 569 $ Poids 23 % |
| 7 | 91, Rue de l' Église, Sayabec 2024-04-26 · 856 m · Vendu 155 000 $ (988 $/m²) 156,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 221 488 $ Poids 12 % |
| 8 | 9, Rue Beaulieu, Sayabec 2024-04-15 · 546 m · Vendu 75 000 $ (504 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 97 964 $ Poids 11 % |
| 9 | 202, 2e Rang Est, Sayabec 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (950 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 206 677 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.