63 Boulevard JOUBERT E · Sayabec
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 126,4 m² · constr. 1965 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 71 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918058299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
07085918058299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 47 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 559 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 210 $ Poids 72 % |
| 2 | 48, rue Lacroix, Sayabec 2026-07-24 · 867 m · Vendu 255 000 $ (2 111 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 411 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 850 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 87 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 180 262 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 739 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 185 348 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 295 m · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 154 105 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 614 m · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 701 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue Lacroix, Sayabec 2025-07-03 · 722 m · Vendu 150 000 $ (1 289 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 158 357 $ Poids 51 % |
| 9 | 66, rue Lacroix, Sayabec 2025-08-22 · 931 m · Vendu 80 000 $ (599 $/m²) 133,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 450 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, boulebard Joubert Ouest, Sayabec 2025-02-27 · 861 m · Vendu 125 000 $ (1 114 $/m²) 112,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 787 $ Poids 33 % |
| 11 | 75, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-04-01 · 88 m · Vendu 159 900 $ (1 577 $/m²) 101,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 216 870 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue Castanier, Sayabec 2024-10-18 · 512 m · Vendu 285 000 $ (2 007 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 343 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.