32 Boulevard JOUBERT E · Sayabec
Valeur estimée
143 200 $
Autre · 690 $/m² · 207,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,7 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918058645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
07085918058645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 40 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 460 m · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Keable, Sayabec 2026-01-08 · 227 m · Vendu 86 975 $ (427 $/m²) 203,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −8 697 $ | 87 203 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Desjardins, Sayabec 2025-05-28 · 153 m · Vendu 230 000 $ (1 344 $/m²) 171,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 086 $ Poids 41 % |
| 4 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 927 m · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 227 263 $ Poids 33 % |
| 5 | 84, rue Lacroix, Sayabec 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (755 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 814 $ Poids 27 % |
| 6 | 66 et 68, rue de l'Église, Sayabec 2024-07-05 · 811 m · Vendu 256 250 $ (1 366 $/m²) 187,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 174 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 286 458 $ Poids 20 % |
| 7 | 202, 2e Rang Est, Sayabec 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (950 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 834 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.