67 Boulevard JOUBERT E · Sayabec
Valeur estimée
154 000 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 55,2 m² · constr. 1946 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 71 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918058659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
07085918058659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 46 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Route Sainte-Paule, Sayabec 2024-08-23 · 740 m · Vendu 185 000 $ (3 078 $/m²) 60,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 735 $ Poids 25 % |
| 2 | 15, Rue Beaulieu, Sayabec 2024-03-11 · 567 m · Vendu 79 000 $ (1 042 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −7 505 $ | 81 723 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, rue Bossé, Sayabec 2024-12-17 · 178 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 568 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue de l'Église, Sayabec 2024-10-04 · 779 m · Vendu 80 000 $ (983 $/m²) 81,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 90 065 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue Lebrun, Sayabec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 527 $/m²) 83,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 116 751 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Roger, Sayabec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 281 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 143 406 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Bossé, Sayabec 2024-08-29 · 234 m · Vendu 137 000 $ (1 599 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 235 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 126 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Saint-Charles, Sayabec 2024-10-21 · 874 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 103 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Bossé, Sayabec 2025-05-16 · 95 m · Vendu 150 000 $ (1 680 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 119 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Roger, Sayabec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 144 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 745 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 87 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-03-26 · 108 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −39 127 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 168 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.