65 Boulevard JOUBERT E · Sayabec
Valeur estimée
137 700 $
Autre · 953 $/m² · 144,5 m² · constr. 1996 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 28 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918059500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
07085918059500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 37 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lacroix, Sayabec 2025-08-22 · 946 m · Vendu 80 000 $ (599 $/m²) 133,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 870 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 580 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 386 $ Poids 47 % |
| 3 | 48, rue Lacroix, Sayabec 2026-07-24 · 884 m · Vendu 255 000 $ (2 111 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 292 764 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue de l'Église, Sayabec 2025-05-02 · 522 m · Vendu 215 000 $ (1 313 $/m²) 163,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 047 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue Desjardins, Sayabec 2025-05-28 · 176 m · Vendu 230 000 $ (1 344 $/m²) 171,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 247 625 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 670 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 324 252 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue Castanier, Sayabec 2024-10-18 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 007 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 506 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 964 m · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 197 915 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, rue Lacroix, Sayabec 2025-07-03 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 289 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 020 $ Poids 30 % |
| 10 | 40, rue de l'Église, Sayabec 2024-09-05 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 306 $ Poids 30 % |
| 11 | 70, Rue de l' Église, Sayabec 2024-06-28 · 853 m · Vendu 95 000 $ (664 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 612 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, Rue Beaulieu, Sayabec 2024-04-15 · 580 m · Vendu 75 000 $ (504 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 181 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.