29 Rue BOSSE · Sayabec
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 114,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 100 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918141578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
07085918141578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 59 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 344 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 185 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 37 m · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 158 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 704 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 191 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 402 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 863 m · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 261 858 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, rue Lacroix, Sayabec 2026-07-24 · 998 m · Vendu 255 000 $ (2 111 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 244 314 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 908 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 273 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Lacroix, Sayabec 2025-07-03 · 801 m · Vendu 150 000 $ (1 289 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 061 $ Poids 53 % |
| 9 | 75, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-04-01 · 320 m · Vendu 159 900 $ (1 577 $/m²) 101,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 207 329 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, boulebard Joubert Ouest, Sayabec 2025-02-27 · 788 m · Vendu 125 000 $ (1 114 $/m²) 112,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 047 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 775 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 197 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue Roger, Sayabec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 287 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 244 571 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.