Route 132 E · Sayabec
Valeur estimée
229 600 $
Autre · 343 $/m² · 668,8 m² · constr. 1992 · terrain 11 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 804,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 65 300 $ -1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928046474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
07085928046474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 252
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 75 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13-15, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 21 % |
| 2 | 17, rue Keable, Sayabec 2025-11-03 · 792 m · Vendu 225 000 $ (759 $/m²) 296,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 312 199 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Keable, Sayabec 2026-01-08 · 682 m · Vendu 86 975 $ (427 $/m²) 203,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +870 $ | 117 638 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.