Route SAINTE-PAULE · Sayabec
Valeur estimée
195 400 $
Autre · 927 $/m² · 210,8 m² · constr. 2019 · terrain 5 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625 m²
Frontage
75 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 88 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928421723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
07085928421723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 64 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 309 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, rue Keable, Sayabec 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 86 975 $ (427 $/m²) 203,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 105 282 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Desjardins, Sayabec 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 344 $/m²) 171,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 66 et 68, rue de l'Église, Sayabec 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 256 250 $ (1 366 $/m²) 187,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 174 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 339 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, rue Lacroix, Sayabec 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (755 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 232 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.