157 Route 132 E · Sayabec
Valeur estimée
171 300 $
Autre · 567 $/m² · 302 m² · constr. 1968 · terrain 9 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 040,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 70 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938097839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
07085938097839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 54 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Keable, Sayabec 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (759 $/m²) 296,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 231 036 $ Poids 8 % |
| 2 | 23, rue Keable, Sayabec 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 86 975 $ (427 $/m²) 203,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −8 697 $ | 107 376 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 818 $ Poids 1 % |
| 4 | 84, rue Lacroix, Sayabec 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (755 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 66 et 68, rue de l'Église, Sayabec 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 256 250 $ (1 366 $/m²) 187,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 174 $ · Ajust. superficie +64 063 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 336 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.