8 Chemin TURCOTTE · Sayabec
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 75,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 195 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958121461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
07085958121461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 81 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Turcotte, Sayabec 2024-06-06 · 0 m · Vendu 81 200 $ (1 073 $/m²) 75,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 284 $ Poids 29 % |
| 2 | 368, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 806 $/m²) 76,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 705 $ Poids 13 % |
| 3 | 18, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 63 000 $ (981 $/m²) 64,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 80 145 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, rue Bossé, Sayabec 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Bossé, Sayabec 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 680 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Bossé, Sayabec 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (1 599 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 235 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 163 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue de l'Église, Sayabec 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (983 $/m²) 81,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Rue Beaulieu, Sayabec 2024-03-11 · 4.1 km · Vendu 79 000 $ (1 042 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 107 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.