9 Chemin HALLE · Sayabec
Valeur estimée
139 700 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 72,5 m² · constr. 1980 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 82 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958131728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
07085958131728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 38 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Turcotte, Sayabec 2024-06-06 · 138 m · Vendu 81 200 $ (1 073 $/m²) 75,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 084 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 86 448 $ Poids 28 % |
| 2 | 368, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 806 $/m²) 76,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 516 $ Poids 14 % |
| 3 | 18, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 63 000 $ (981 $/m²) 64,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 75 740 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, Route Sainte-Paule, Sayabec 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (3 078 $/m²) 60,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 242 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Bossé, Sayabec 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 87 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Bossé, Sayabec 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 137 000 $ (1 599 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 235 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 139 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.