Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas

Valeur estimée

156 500 $

Autre · terrain 841 832,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 156 500 $

P10 82 400 $P90 443 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

841 832,3 m²

Frontage

552,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

123 800 $

100 %

Terrain 123 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 123 200 $ +0.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

826967126200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

123 200 $

ID provincial

07090826967126200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 166

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cléophas

P69

Vaut plus que 69 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021149 300 $

2022147 200 $-1 %

2023158 300 $+8 %

2024159 600 $+1 %

2025174 700 $+9 %

2026156 500 $-10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

384, route Melucq, Saint-Cléophas

2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (693 $/m²)

173,1 m² · constr. 1940

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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