Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas

Valeur estimée

110 000 $

Terrain · terrain 398 775,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 110 000 $

P10 56 300 $P90 316 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

398 775,2 m²

Frontage

260,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

68 700 $

100 %

Terrain 68 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 400 $ +78.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

846809453600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 400 $

ID provincial

07090846809453600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

693

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cléophas

P27

Vaut plus que 27 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 700 $

202281 200 $-3 %

202385 300 $+5 %

202483 900 $-2 %

202595 200 $+13 %

2026110 000 $+16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

384, route Melucq, Saint-Cléophas

2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (693 $/m²)

173,1 m² · constr. 1940

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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