Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas
Valeur estimée
88 000 $
Autre · 377 $/m² · 233,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 39 400 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877365350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
07090877365350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 8 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (1 734 $/m²) 168,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +56 614 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 433 823 $ Poids 5 % |
| 2 | 384, route Melucq, Saint-Cléophas 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (693 $/m²) 173,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.