171 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas
Valeur estimée
94 400 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 71,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 40 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887308650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
07090887308650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 11 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Saint-Cléophas 2024-12-19 · 551 m · Vendu 60 000 $ (852 $/m²) 70,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 69 192 $ Poids 43 % |
| 2 | 285, route Melucq, Saint-Cléophas 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 403 $/m²) 77 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.