140 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 927 $/m² · 144,3 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 71 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887443710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
07090887443710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 59 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 304 395 $ Poids 12 % |
| 2 | 403, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (1 734 $/m²) 168,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 297 914 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.