7E RANG · Saint-Cléophas

Valeur estimée

93 300 $

Terrain · 1 341 $/m² · 69,6 m² · constr. 1970 · terrain 358 398,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 93 300 $

P10 54 200 $P90 225 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

358 398,4 m²

Frontage

259,9 m

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

82 500 $

82 %

18 %

Terrain 67 600 $Bâtiment 14 900 $

Rôle antérieur 69 800 $ +18.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

897041444800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 600 $

Valeur bâtiment

14 900 $

Rôle antérieur

69 800 $

ID provincial

07090897041444800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 500 $

$/m² médian

1 176

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cléophas

P10

Vaut plus que 10 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 700 $

2022100 700 $+1 %

2023103 800 $+3 %

2024112 100 $+8 %

2025119 600 $+7 %

202693 300 $-22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

377, rue Principale, Saint-Cléophas

2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

227 837 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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