Rang SAINT-AGRICOLE · Saint-Cléophas

Valeur estimée

135 700 $

Autre · terrain 136 572,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 135 700 $

P10 58 800 $P90 508 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

136 572,9 m²

Frontage

340,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

25 100 $

100 %

Terrain 25 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 400 $ +74.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

937135576900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 400 $

ID provincial

07090937135576900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

187 500 $

$/m² médian

1 684

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cléophas

P60

Vaut plus que 60 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 600 $

202267 800 $-5 %

202369 700 $+3 %

202470 200 $+1 %

202574 700 $+6 %

2026135 700 $+82 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant

2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²)

99,1 m² · constr. 1920

Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 385 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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