Chemin PRIVE · Saint-Moïse
Valeur estimée
129 300 $
Autre · 6 216 $/m² · 20,8 m² · constr. 1986 · terrain 399 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 274,5 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 70 700 $ -12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717736153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
07095717736153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 47 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 7 % |
| 2 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 5 % |
| 3 | Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (2 326 $/m²) 21,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.